Hipotecaria de la construccion

Hipoteca construcción Canadá

Durante el proyecto sólo pagas intereses por el dinero ya dispuesto y no empiezas a devolver el capital hasta que el proyecto está terminado⁴. Un préstamo para la construcción suele tener un tipo de interés variable durante el periodo de construcción y puede ser fijo una vez finalizado.

Si necesitas un préstamo para construir una casa nueva, la cantidad que puedes pedir prestada depende del valor de tu casa, del tipo de contrato de construcción y de tu capacidad para devolver el dinero.Dependiendo de la cantidad que quieras pedir prestada, puede que necesites tasaciones en distintas fases del proyecto.Una advertencia: los sobrecostes son habituales durante las obras de construcción, así que mantente al tanto de tu presupuesto a medida que avanza el proyecto. Así podrás hacer ajustes sobre la marcha para asegurarte de que puedes permitirte terminar.

Calculadora de hipotecas para la construcción

Una hipoteca para la construcción es un tipo de préstamo que financia específicamente la edificación de una vivienda. El dinero prestado suele adelantarse gradualmente durante la fase de construcción a medida que avanzan las obras. Normalmente, la hipoteca sólo exige el pago de intereses durante el periodo de construcción. Cuando finaliza la fase de construcción, vence el importe del préstamo, aunque algunas hipotecas para la construcción pueden convertirse en hipotecas normales.

Cuando se trata de la construcción, suelen surgir gastos imprevistos que aumentan los costes totales. Las hipotecas para la construcción pueden ser una forma de garantizar que la mayor parte de los costes de construcción, si no todos, se cubran a tiempo, evitando retrasos en la finalización de la vivienda.

Dado que el proyecto de una casa nueva es más arriesgado que la compra de una vivienda existente, las hipotecas para la construcción pueden ser más difíciles de obtener y conllevan tipos más altos que las hipotecas para viviendas normales. Aun así, hay muchos prestamistas, tanto especialistas en préstamos hipotecarios como bancos tradicionales.

Los prestamistas pueden ofrecer distintas opciones para que las hipotecas para la construcción resulten más atractivas a los prestatarios. Esto puede incluir pagos de sólo intereses durante la fase de construcción y, en el caso de los préstamos de construcción a vivienda permanente, también pueden ofrecer tipos de interés fijos cuando comience la construcción.

Pago inicial de la hipoteca de construcción

Una hipoteca para la construcción es un préstamo a corto plazo que cubre los gastos de construcción de una vivienda. Puede pagarse al final del plazo del préstamo o convertirse en una hipoteca tradicional. Dado que existe un mayor riesgo para el prestamista, las hipotecas para la construcción suelen tener requisitos más estrictos y tipos de interés más altos.

Una hipoteca para la construcción es un tipo específico de préstamo hipotecario a corto plazo que financia el coste de construcción de una vivienda. Puede convertirse en una hipoteca normal al cabo de un tiempo determinado, o puede ser un préstamo sólo para la construcción que vence una vez finalizado el proyecto.

Lo más habitual es que la hipoteca para la construcción sea utilizada por alguien que quiere una casa nueva y necesita fondos para pagar a los constructores a medida que terminan cada fase de la construcción. También puede utilizarse para contratar a un contratista que construya una nueva vivienda en una propiedad o renueve una vivienda existente.

Con una hipoteca para la construcción, no se obtiene el importe total del préstamo de una sola vez. En su lugar, el prestamista de la hipoteca para la construcción, junto con usted y el constructor, acuerdan un calendario en el que el prestamista desembolsará los fondos directamente al contratista durante el proceso de construcción. Es lo que se denomina calendario de pagos.

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Muchos canadienses optan por construir casas a medida con características especiales que se adapten a su estilo de vida y gustos personales. Si bien construir su propia casa puede ser una experiencia creativa y emocionante, también puede presentar algunos desafíos financieros complicados.

Aquí es donde entra en juego su especialista hipotecario de RBC Royal Bank®. Con un profundo conocimiento de las hipotecas para la construcción, podemos brindarle el apoyo que necesita de principio a fin para guiarlo a través del proceso y explicarle todos los datos importantes que debe conocer, entre ellos:

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